博士见解

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4Month
2021

北京市4.份房地产市砢治霰ǜ

4.受上.同期基数逐步抬高的影响多数生产和需求指标比3.当.同比增速有所回落.

3Month
2021

北京市第1季度房地产市砢治霰ǜ

1季度社会经济呈现稳中加固 .稳中向好态势.北京住宅市场淡季不淡迎来小阳春新房 .2手房成交量均创2017.以来同期新高.预计小阳春之后住宅成交量较3.份会有所回落价格涨幅趋于平缓.

2Month
2021

北京市2.份房地产市砢治霰ǜ

经济稳步回升.

1Month
2021

北京市1.份房地产市砢治霰ǜ

房地产市场依旧保持平稳.

12Month
2020

2020.北京市房地产市砢治霰ǜ

未来于疫情常态化的背景下北京市房地产市场将呈现稳中向好态势.

11Month
2020

北京市101.份房地产市场 分析报告

首佳观点:11.北京市社会消费品零售额增速首次转正但房地产开发投资增速放缓.住宅市场中新建商品住宅成交热度高涨同环比增加均超20%;1-11.存量住宅成交规模已超过去.全.水平.写字楼于连续3个.成交量低迷后再次攀升同比增长16%环比增长2倍;商业物业成交量持续上行同 .环比增长57.1%.土地市场成交量同比增长38%以工业用地为主.未来开发企业将冲刺全.销售目标去化加快市场将持续回暖;土地市场持续加码成交量将再攀新高.

10Month
2020

北京市10.份房地产市场 分析报告

10.北京市节日及促消费政策效应显现经济持续向好房地产开发投资增速持续上升.住宅市场中由于需求动力减弱新建商品住宅成交热度回落同比下降10.6%;存量住宅成交增速持续上行较上.扩大17个百分点.写字楼成交量仅为去.同期1半水平但商业物业成交上行同比增长1.3倍.土地市场遇冷仅成交3宗无溢价率土地.未来需求有限释放政策调控持续严格于市场平稳运行的基础上.底市场或将有进1步回暖迹象.

9Month
2020

北京市9.份房地产市场 分析报告

3季度经济回升向好势头进1步巩固GDP .房地产开发企业到位资金增速实现由负转正部分指标累计同比增速进1步扩大.

8Month
2020

北京市8.份房地产市场 分析报告

8.北京市经济持续向好CPI增速结束了今.以来持续回落的态势房地产开发投资增速持续上升.

7Month
2020

北京市7.份房地产市场 分析报告

7.24日韩正主持召开房地产工作座谈会.韩正表示要坚持从 全局出发进1步提高认识 .统1思想牢牢坚持房子是用来 住的 .不是用来炒的定位坚持不将房地产作为短期刺激经济 的手段坚持稳地价 .稳房价 .稳预期因城施策 .1城1策 从各地实际出发采取差异化调控措施及时科学精准调控 确保房地产市场平稳絔捣⒄.

6Month
2020

北京市6.份房地产市场 分析报告

2020.上半.全市实现地区生产总值16205.6亿块按可比价格计算同比下降3.2%降幅比1季度收窄3.4个百分点.分产业看第1产业实现增加值40.4亿块同比下降20.8%;第2产业实现增加值2404.8亿块同比下降4.2%;第3产业实现增加值13760.4亿块同比下降3.0%.

5Month
2020

北京市5.份房地产市场 分析报告

5.北京市疫情形势总体平稳生产生活秩序加快恢复市场回温明显.新建商品住宅成交量跌幅进1步收紧存量住宅成交量超去. 同期水平15.62%达今.新高;写字楼 .商业物业成交热度持续上升成交量较去.同期增长超40%.土地市场热潮不断成交量较上 .虽衊禄芊种铀掠胖实乜橛跋炱骄缂勐蚀蠓险歉叽20.77%. 市场需求不断释放对市场常态化的实现是1个良好的导引.但国内外疫情反复或将影响未来市场修复但从存量住宅的强势反弹判断 存量住宅交易可能会延期但不会被抑制;同时因疫情造成市场趋势的衊ǘ谖蠢匆不嶂鸾セ毓槌L.

4Month
2020

北京市4.份房地产市场 分析报告

4.工地施工 .售楼处开放等房地产日常经营活动初步恢复市场整体虽未恢复至去.同期水平但展现回温迹象.住宅 .写字楼 .商业 物业成交量较上.均有不同程度的增长;新建商品住宅 .写字楼成交量较去.同期下降超35%跌幅收紧商业物业成交量进1步增加 市"硐至己.土地市场量价齐升房企拿地热情成交量同比上涨44.17%溢价率较去.同期增加1.64倍. 随着供应恢复与需求释放"小阳春"于4.下旬缓慢开启.未来市场将延续4.态势刚需住宅成交回升;商办物业逐步回温降幅收窄. 同时1-4.新建商办已出现2宗大宗交易(成大广场 .京杭广.┯捎谝咔榈贾碌淖式鹆唇粽盼蠢词谐∽什匣岣佣嗫槎 也将成为投资机构出手的较好时机.

3Month
2020

北京市3.份房地产市场 分析报告

1季度北京房地产市场受到疫情较大冲击供应低迷成交全线回落各类物业市"硐纸先.同期明显减弱.3.政府加强譧抗 积金支持力度但对住宅市场影响不大成交量同比下降超45%跌幅进1步扩大;企业逐步复工复产但办公物业 .商业物业成交量低 位运行同比下降均超75%;土地市场冷淡成交量同比下降23.27%.租赁市场租金走低空置率持续攀升. 短期来看市场依旧不容乐观.刚需住宅或将最先回温但经济下行对消费者收入预期产生影响部分购房人或将密切观望择机入市. 国内疫情的逐步控制及有序复工消费或有回升但对商办物业的新增需求乏力空置率将继续上升价格松动下行.

2Month
2020

北京市2.份房地产市砢治霰ǜ

2.部分房企复工售楼处陆续恢复开放.但受疫情影响到访看房仍具备较大抗性部分开发商线上开盘实际开盘去化效 果1般.新建商品住宅 .2手住宅 .办公物业成交量位于低位同比下降均超30%仅商业物业成交面积增长7.9倍;土地供应 及成交好的值逐渐回温.同时越来越多的业主 .租户开始更加注重物业的体验和絔瞪贪煳镆得媪偕陡脑.此外全球 疫情蔓延北京作为首都防控压力显著全面复工复产受到影响.因此整体来看房地产市场趋势难有较大改变全面恢复 仍尚需时间.

1Month
2020

北京市1.份房地产市砢治霰ǜ

受疫情影响房地产市场整体来看短期影响较为显著:控制人口流动导致各类经济活动受限致使各类物业市场受到不同程度冲击;中长期走势不会改变:基于宏观经济和产业转型房地产市场依旧保持平稳.

4Month
2020

首佳观察2020.第2季刊

于这里本站希望能够汇聚首佳顾问全国各地专业人员的智慧让这份刊物成 为呈现本站思考和行动成果的平台让首佳人告诉本站的客户让广大客户从这里 看到不断精进的首佳.

1Month
2020

首佳观察2020.第1季刊

于这里本站希望能够汇聚首佳顾问全国各地专业人员的智慧让这份刊物成 为呈现本站思考和行动成果的平台让首佳人告诉本站的客户让广大客户从这里 看到不断精进的首佳.

1Month
2020

首佳征拆2020.特刊

2019城市有机更新与服务模式创新高峰论坛举办 .'游学首佳'1周.:聚焦'城市更新'探寻领域机遇......

1Month
2019

首佳征拆2019.特刊

如何理解为来棚改政策的走向 .大榆树镇下屯村棚改签约进行时!首日签约[超70%]......

12Month
2020

商品譧康叵率沂谐√轿

首佳顾问为您解析商品住宅涉及地下室产品的特点和相关市"硐.

10Month
2020

商铺租金的楼层差异有多大

?2020.7.14日为扩大内需 .促进消费 .提升经济活力商务部等部门发布`关于开展小店经济推进行动的通知`提出至2025.达到"百城千区亿店"的目标.随着电商等新兴商服模式的兴起投资商铺的价值还有几何?不同楼层的商铺租金差异究竟有多大?当日首佳顾问为您深入解读.

8Month
2020

中关村科学城北区:感受沉浸式产城融合的魅力

中关村科学城北区作为海淀区产业集聚的重点区域未来将释放大量的产业及商务空间项目于为高精尖产业创新集群提供优质空间的同时也将辐射带动北京西北部高质量发展.

6Month
2020

"未来的湾区CBD" ——通州运河商务区资产价值空间分析

于京津冀协同发展的大环境下北京的不同区域的城市功能正于逐步发生变化首佳顾问为您分享北京通州运河商务区未来的资产价值空间分析.

4Month
2020

大宗交易热点再现!"首都第2金融街"何以倍受青睐?

丽泽金融商务区作为北京3环内最后1片成规模集中建设区随着优质商办物业的建成投入使用正于加速成为北京市"第2金融街".本站预计于作为新机场轨道专线起点的城市航站楼投入使用后丽泽商务区将迎来快速发展租金增长率将高于全市平均水平.

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